IMMEUBLE THONON GRANDE RUE

RARE A LA VENTE.

Dans la rue piétonne, découvrez votre immeuble de rapport en mono-propriété. Il est constitué d’un commerce au rez-de-chaussée avec cave et logement de fonction ainsi que de 6 studios, actuellement loués. Il est idéalement situé entre la gare sncf, le port de Thonon-les-Bains et l’école hôtelière.

Rez de chaussée, cave, et premier étage : Local commercial.
Etage 2 : Studio – 15,50 m2.
Etage 2 : Studio – 16 m2
Etage 3 : Studio – 18 m2
Etage 3 : Studio – 15, 50 m2
Dernier étage : Studio – 26 m2 + mezzanine (8m2 hors loi carrez)
Dernier étage : Studio – 24 m2 + mezzanine (8m2 hors loi carrez)

Les appartements sont en bons états et ont tous une cuisine aménagée, salle de douche et toilette.

Les appartements sont vendus meublés.

Des travaux de rénovations sont en cours dans le local commercial à la charge du locataire.

Tableau électrique pour chaque logement, sous-compteur d’eau froide et d’eau chaude, ballon d’eau chaude pour chaque logement.
Revenus annuels bruts de 43 269,36 Euros.

Dépenses annuel (Taxe foncière, Eau froide à l’année et électricité à l’année) : 6 985,63 Euros

Rentabilité actuelle de 5,26 % NET.

Possibilité d’augmenter cette rentabilité en louant les studios en format location courte durée.

Contactez votre agence « Les Copains De l’Immo » pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr